Energibesparelser og Enova-støtte – slik får du mest igjen
7. apr. 2024
Hvordan energieffektivisering kan øke boligverdien
Skrevet av Glen Lesaca, byggmester og energirådgiver i Termobolig AS, BMTF takstmann i skade og verditaksering.
Å investere i energieffektivisering er mer enn et klimatiltak – det er en direkte investering i boligens fremtidige verdi og din private økonomi. I et stadig grønnere boligmarked blir en energieffektiv bolig stadig mer attraktiv. For mange kjøpere fungerer en god energikarakter som et signal om lav risiko, høy komfort og lave driftskostnader.
Forholdet mellom energikarakter og verdi
Energimerket klassifiserer boligens energistandard fra A (best) til G (dårligst) basert på beregnet energibehov og oppvarmingsløsning. Dette merket er et viktig signal til markedet og kan direkte påvirke boligens salgspris.
Dokumentert verdiøkning:
Forskning viser at boliger med høy energikarakter ofte selges for mer enn tilsvarende boliger med lavere karakter. Kjøpere er villige til å betale ekstra for:
Forutsigbare driftskostnader: Lavere strømregninger i A- eller B-merket bolig.
Lav risiko: Mindre behov for dyre oppgraderinger senere.
Høy komfort: Jevn innetemperatur, ingen trekk og godt inneklima.
Økonomisk fordel: Grønne boliglån
En energieffektiv bolig kan kvalifisere for grønne boliglån, som tilbyr lavere rente fra banken. Dette reduserer dine årlige lånekostnader, noe som gjør at investeringen i energieffektivisering delvis finansieres gjennom lavere rentekostnader. Resultatet er raskere lønnsomhet og kortere nedbetalingstid.
Tiltak som gir verdiøkning
For å heve energikarakteren og maksimere verdipotensialet, må tiltakene være omfattende og bygningsfysisk riktige. Her er noen eksempler:
Tiltakskategori | Konkret tiltak | Effekt på energikarakter |
Bygningskropp (isolasjon og tetting) | Etterisolering av yttervegger og tak | Reduserer varmetap betydelig; nødvendig for å hoppe opp flere trinn på skalaen |
Klimaskjerm | Bytte til energieffektive vinduer og dører (lav U-verdi) | Reduserer varmetap og eliminerer kald trekk (kuldebroer) |
Ventilasjon | Installere balansert ventilasjon med høyeffektiv varmegjenvinning | Gjenvinner opptil 80–90 % av varmen i ventilasjonsluften |
Oppvarming | Bytte fra direkte elektrisitet til væske-til-vann varmepumpe med vannbåren varme | Forbedrer oppvarmingskarakteren fra rød/oransje til grønn |
Disse tiltakene kvalifiserer også for Enovas støtteordning for helhetlig oppgradering (Nivå 1–3). Kombinert kan de løfte en bolig fra 70-tallet fra D/E-karakter til B- eller A-karakter, og utløse både økonomisk støtte og lavere lånerente.
Rådgivning sikrer riktige prioriteringer
En vellykket energieffektivisering starter alltid med en god energiplan fra en kvalifisert energirådgiver. Dette sikrer at hver investert krone gir maksimal verdiøkning.
1. Kartlegging og risikoanalyse:
Utføre målinger med termografering og trykktesting for å avdekke reelt varmetap og luftlekkasjer.
Lage en null-analyse som dokumenterer boligens energitilstand før tiltak.
Vurdere fuktsikkerhet for å unngå kondens og muggskader, spesielt i kritiske områder som etasjeskillere over kjeller.
2. Prioritering basert på lønnsomhet:
Rådgiveren hjelper deg å fokusere på tiltak som gir størst energibesparelse i forhold til kostnad – ofte etter prinsippet: Tett først, isoler deretter, fornybar energi til slutt.
Ved å bruke en energirådgiver fra Termobolig AS, sikrer du at:
Tiltakene oppfyller kravene for Enova-støtte.
Du unngår unødvendig arbeid og dobbelthåndtering.
Du får dokumentasjon for offisiell energiattest som bekrefter boligens nye energistandard.
Kort sagt: En energirådgiver er din garanti for at investering i energieffektivisering maksimerer både komfort, økonomisk gevinst (grønne boliglån og støtte) og boligens markedsverdi.
Kontakt Termobolig AS i dag for en energiplan som legger grunnlaget for din verdifulle, energieffektive bolig.
Naviger til side
Forside
Personvern
Personvern
Les mer om vårt personvern
All data behandles trygt og sikkert i tråd med GDPR.
Dine personopplysninger brukes kun til å levere forespurte tjenester.
Energibesparelser og Enova-støtte – slik får du mest igjen
7. apr. 2024
Hvordan energieffektivisering kan øke boligverdien
Skrevet av Glen Lesaca, byggmester og energirådgiver i Termobolig AS, BMTF takstmann i skade og verditaksering.
Å investere i energieffektivisering er mer enn et klimatiltak – det er en direkte investering i boligens fremtidige verdi og din private økonomi. I et stadig grønnere boligmarked blir en energieffektiv bolig stadig mer attraktiv. For mange kjøpere fungerer en god energikarakter som et signal om lav risiko, høy komfort og lave driftskostnader.
Forholdet mellom energikarakter og verdi
Energimerket klassifiserer boligens energistandard fra A (best) til G (dårligst) basert på beregnet energibehov og oppvarmingsløsning. Dette merket er et viktig signal til markedet og kan direkte påvirke boligens salgspris.
Dokumentert verdiøkning:
Forskning viser at boliger med høy energikarakter ofte selges for mer enn tilsvarende boliger med lavere karakter. Kjøpere er villige til å betale ekstra for:
Forutsigbare driftskostnader: Lavere strømregninger i A- eller B-merket bolig.
Lav risiko: Mindre behov for dyre oppgraderinger senere.
Høy komfort: Jevn innetemperatur, ingen trekk og godt inneklima.
Økonomisk fordel: Grønne boliglån
En energieffektiv bolig kan kvalifisere for grønne boliglån, som tilbyr lavere rente fra banken. Dette reduserer dine årlige lånekostnader, noe som gjør at investeringen i energieffektivisering delvis finansieres gjennom lavere rentekostnader. Resultatet er raskere lønnsomhet og kortere nedbetalingstid.
Tiltak som gir verdiøkning
For å heve energikarakteren og maksimere verdipotensialet, må tiltakene være omfattende og bygningsfysisk riktige. Her er noen eksempler:
Tiltakskategori | Konkret tiltak | Effekt på energikarakter |
Bygningskropp (isolasjon og tetting) | Etterisolering av yttervegger og tak | Reduserer varmetap betydelig; nødvendig for å hoppe opp flere trinn på skalaen |
Klimaskjerm | Bytte til energieffektive vinduer og dører (lav U-verdi) | Reduserer varmetap og eliminerer kald trekk (kuldebroer) |
Ventilasjon | Installere balansert ventilasjon med høyeffektiv varmegjenvinning | Gjenvinner opptil 80–90 % av varmen i ventilasjonsluften |
Oppvarming | Bytte fra direkte elektrisitet til væske-til-vann varmepumpe med vannbåren varme | Forbedrer oppvarmingskarakteren fra rød/oransje til grønn |
Disse tiltakene kvalifiserer også for Enovas støtteordning for helhetlig oppgradering (Nivå 1–3). Kombinert kan de løfte en bolig fra 70-tallet fra D/E-karakter til B- eller A-karakter, og utløse både økonomisk støtte og lavere lånerente.
Rådgivning sikrer riktige prioriteringer
En vellykket energieffektivisering starter alltid med en god energiplan fra en kvalifisert energirådgiver. Dette sikrer at hver investert krone gir maksimal verdiøkning.
1. Kartlegging og risikoanalyse:
Utføre målinger med termografering og trykktesting for å avdekke reelt varmetap og luftlekkasjer.
Lage en null-analyse som dokumenterer boligens energitilstand før tiltak.
Vurdere fuktsikkerhet for å unngå kondens og muggskader, spesielt i kritiske områder som etasjeskillere over kjeller.
2. Prioritering basert på lønnsomhet:
Rådgiveren hjelper deg å fokusere på tiltak som gir størst energibesparelse i forhold til kostnad – ofte etter prinsippet: Tett først, isoler deretter, fornybar energi til slutt.
Ved å bruke en energirådgiver fra Termobolig AS, sikrer du at:
Tiltakene oppfyller kravene for Enova-støtte.
Du unngår unødvendig arbeid og dobbelthåndtering.
Du får dokumentasjon for offisiell energiattest som bekrefter boligens nye energistandard.
Kort sagt: En energirådgiver er din garanti for at investering i energieffektivisering maksimerer både komfort, økonomisk gevinst (grønne boliglån og støtte) og boligens markedsverdi.
Kontakt Termobolig AS i dag for en energiplan som legger grunnlaget for din verdifulle, energieffektive bolig.