Hvorfor det å bevare bygg ofte er det mest klimavennlige valget

Skrevet av Glen Lesaca, byggmester og energirådgiver i Termobolig AS, BMTF takstmann i skade og tilstandsanalyse. Bidragsyter av studien «Klimagassanalyse bygg Innlandet» (Asplan Viak & Energibygg AS for Innlandet fylkeskommune).

Når vi snakker om klimavennlige bygg, tenker mange automatisk på nybygg med moderne teknologi og høy energieffektivitet.
Men ny forskning viser at den grønneste bygningen ofte er den du allerede eier.

Som byggmester og energirådgiver var jeg bidragsyter på å utarbeide Klimagassanalyse bygg Innlandet – en omfattende studie som undersøkte hvordan bevaring og oppgradering av eldre bygg påvirker klimaet.
Resultatene viser at oppgradering nesten alltid gir lavere klimagassutslipp enn å rive og bygge nytt.

24 bygg i Innlandet – én tydelig konklusjon

Studien tok for seg 24 bygninger i Innlandet fylke – boliger, kontorbygg, låver og skoler – og analyserte fem scenarioer:

1. Bygget slik det står i dag.

2. Bygget oppgradert med anbefalte tiltak.

3. Nybygg etter dagens forskriftsnivå (TEK17).

4. Nybygg med klimavennlige materialer.

5. Nybygg på passivhusnivå.

Målet var å finne ut hvilken løsning som gir minst utslipp og best økonomi over byggets levetid.

Oppgradering reduserer utslipp med 41 prosent

Tallene taler for seg selv:

• Oppgradering reduserte energibruken med i snitt 41 %.

• Totalt ble 10 300 tonn CO₂-ekvivalenter spart ved å oppgradere de 19 oppvarmede byggene.

• 12 av 19 bygg fikk lavere totale utslipp enn om de ble revet og erstattet med nye TEK17-bygg.

• Oppgradering var rimeligere enn nybygg for 20 av 24 bygg – og vesentlig billigere for 15 av dem.

Kort sagt:
Oppgradering gir raskere klimaeffekt, lavere kostnader og en bygning med lang levetid.

Energirådgivning i praksis – slik vi finner de største gevinstene

I arbeidet som energirådgiver ser jeg hvordan selv små grep kan gi store besparelser.
Studien bekreftet at noen tiltak har ekstra stor effekt på både klima og økonomi:

• Bergvarmepumpe – reduserer både strømforbruk og utslipp betydelig.

• Oppgradering av ventilasjonssystem – gir bedre inneklima og lavere energitap.

• Energistyring – smarte systemer som optimaliserer varme og drift.

• Bevaring av bygningskroppen – unngår utslippene fra riving, transport og ny produksjon.

Dette viser hvorfor energirådgivning bør tilpasses hvert enkelt bygg. Det finnes ingen universalløsning – hvert bygg må vurderes for seg.

Bevaring av bygg er også bevaring av kultur og verdier

Eldre bygninger har ofte høy kulturhistorisk verdi.
Når vi oppgraderer dem på riktig måte, tar vi vare på både klima og kulturarv.

I mange av byggene vi undersøkte, kunne vi kutte store mengder utslipp uten å endre byggets uttrykk.
Dette er kjernen i god energirådgivning:
å kombinere teknisk forståelse med respekt for materialer, arkitektur og historie.

Rask klimaeffekt – null tilbakebetalingstid

Nybygg fører til store utslipp før det i det hele tatt tas i bruk.
Det kan ta flere tiår før den lavere energibruken i et nytt bygg «betaler tilbake» utslippene fra byggefasen.

For oppgraderte bygg er det motsatt.
Klimagevinsten kommer umiddelbart – ofte uten tilbakebetalingstid.
I praksis betyr det at tiltakene begynner å spare klimaet fra første dag.

Hva dette betyr for deg som boligeier

Mange eiere av eldre hus tror at de må bygge nytt for å få lavt energiforbruk.
Men i virkeligheten er oppgradering ofte både mer klimavennlig og mer lønnsomt.

Som byggmester og energirådgiver hjelper jeg deg med å:

• Identifisere hvilke tiltak som gir størst effekt.

• Beregne lønnsomhet og tilbakebetalingstid.

• Søke støtte fra Enova.

• Utføre tiltakene trygt og fagmessig.

God energirådgivning handler ikke bare om å spare strøm – det handler om å ta smarte, bærekraftige valg for både deg og klimaet.

Oppsummering: Den mest miljøvennlige bygningen er den du allerede har

Studien Klimagassanalyse bygg Innlandet viser tydelig at det å ta vare på byggene våre er et av de mest effektive klimatiltakene vi har.

Ved å oppgradere i stedet for å rive:

• Bevarer du verdifulle ressurser.

• Reduserer du utslipp betydelig.

• Får du lavere strømregning og bedre inneklima.

Som fagperson med bakgrunn både som byggmester og energirådgiver, ser jeg hvor mye potensial som ligger i eksisterende bygg.
Når vi oppgraderer klokt, bygger vi ikke bare for fremtiden – vi tar vare på den.

Trenger du en energirådgiver til ditt prosjekt?

Jeg tilbyr profesjonell energirådgivning for både boliger og næringsbygg.
Du får hjelp til å redusere energibruk, finne støtteordninger og planlegge tiltak som gir varig klimaeffekt.

Kontakt Glen Lesaca i Termobolig AS for en uforpliktende prat om energisparing, oppgradering og klimasmarte løsninger.