Uavhengig kontroll av våtrom: Slik unngår du fuktskader og kostbare feil
5. okt. 2025
Uavhengig kontroll av våtrom: Slik unngår du fuktskader og kostbare feil
Skrevet av Glen Lesaca, byggmester og energirådgiver i Termobolig AS, BMTF takstmann i skade og tilstandsanalyse.
Våtrom er blant de mest risikoutsatte rommene i en bolig. Feil utførelse kan raskt føre til fuktskader, råte og mugg. For å beskytte investeringen din og sikre at arbeidet følger lovverket, er uavhengig kontroll av våtrom et av de viktigste tiltakene du kan iverksette.
Hva er uavhengig kontroll?
Uavhengig kontroll er en tredjepartskontroll av byggearbeid og prosjektering utført av et kvalifisert og uavhengig foretak. Målet er å redusere risiko for feil og sikre at alle krav i bygningslovgivningen – inkludert TEK17 – blir fulgt.
For våtrom kontrolleres blant annet:
At prosjekteringen av fukt- og tetthetsløsninger er korrekt.
At utførelsen samsvarer med prosjekteringen og forskriftenes krav.
At tettheten er ivaretatt, og at fall mot sluk og plassering av sluk følger tegninger og anvisninger.
Typiske feil og risikoer i våtrom
1. Brudd på tetthetssjikt
Feil eller brudd i fukt- eller dampsperren kan tillate vann å trenge inn i konstruksjonen. Kritiske punkter er:
Rørgjennomføringer og sluk.
Overganger mellom gulv og vegg.
2. Utilstrekkelig fall mot sluk
Mangel på fall mot sluk kan føre til stående vann, økt fuktbelastning og redusert levetid på tettesjiktet.
3. Spesielle konstruksjoner
For laftede vegger og andre spesialkonstruksjoner er risikoen ekstra høy. Våtsoner bør bygges som “rom i rommet” med riktig synkningsmonn og fuktsikre løsninger.
Hvordan kontrollen utføres
Uavhengig kontroll skjer i flere faser:
1. Prosjekteringskontroll
Sjekker at fuktsikre løsninger og materialer er prosjektert i henhold til TEK17.
Kontrollerer detaljer som rørgjennomføringer og overgang mellom gulv og vegg.
2. Utførelseskontroll
Stedlig kontroll under byggearbeidet for å avdekke feil tidlig.
Kontroll før tettesjikt dekkes til, inkludert fall mot sluk.
Kan inkludere trykktesting for å dokumentere tettheten i våtrommet.
3. Sluttkontroll
Verifiserer at arbeidet er utført i henhold til prosjektering og lovkrav før ferdigattest utstedes.
Krav i TEK17
Byggteknisk forskrift (TEK17) stiller klare krav for våtrom:
Kravområde | TEK17-krav |
Tetthet | Gulv og vegger skal ha vanntett og fuktbestandig sjikt ført fram til sluk og klemt fast. |
Fall mot sluk | Gulv skal ha tilstrekkelig fall for å hindre vannansamling. |
Ventilasjon | Våtrom og toalettrom skal ha ventilasjon for å fjerne fuktig luft og forebygge kondens. |
Bygningsdeler | Materialer utsatt for fukt skal ha tilstrekkelig fuktbestandighet og tåle bruk uten skade. |
Fordeler for boligeier
Økonomisk sikkerhet:
Forebygging av kostbare fuktskader som kan overstige hundretusenvis av kroner.
Dokumentasjon gir trygghet ved salg og kan øke boligens verdi.
Juridisk og kvalitetsmessig trygghet:
Sikrer at bygget oppfyller TEK17.
Avdekker feil tidlig, når utbedring er enklere og rimeligere.
Kvalitetssikrer at prosjekterende og utførende følger egne rutiner og sjekklister.
Sikre deg mot skjulte fuktfeil – kontakt Termobolig AS i dag for profesjonell uavhengig kontroll av våtrom og byggkontroll.
Naviger til side
Forside
Personvern
Personvern
Les mer om vårt personvern
All data behandles trygt og sikkert i tråd med GDPR.
Dine personopplysninger brukes kun til å levere forespurte tjenester.
Uavhengig kontroll av våtrom: Slik unngår du fuktskader og kostbare feil
5. okt. 2025
Uavhengig kontroll av våtrom: Slik unngår du fuktskader og kostbare feil
Skrevet av Glen Lesaca, byggmester og energirådgiver i Termobolig AS, BMTF takstmann i skade og tilstandsanalyse.
Våtrom er blant de mest risikoutsatte rommene i en bolig. Feil utførelse kan raskt føre til fuktskader, råte og mugg. For å beskytte investeringen din og sikre at arbeidet følger lovverket, er uavhengig kontroll av våtrom et av de viktigste tiltakene du kan iverksette.
Hva er uavhengig kontroll?
Uavhengig kontroll er en tredjepartskontroll av byggearbeid og prosjektering utført av et kvalifisert og uavhengig foretak. Målet er å redusere risiko for feil og sikre at alle krav i bygningslovgivningen – inkludert TEK17 – blir fulgt.
For våtrom kontrolleres blant annet:
At prosjekteringen av fukt- og tetthetsløsninger er korrekt.
At utførelsen samsvarer med prosjekteringen og forskriftenes krav.
At tettheten er ivaretatt, og at fall mot sluk og plassering av sluk følger tegninger og anvisninger.
Typiske feil og risikoer i våtrom
1. Brudd på tetthetssjikt
Feil eller brudd i fukt- eller dampsperren kan tillate vann å trenge inn i konstruksjonen. Kritiske punkter er:
Rørgjennomføringer og sluk.
Overganger mellom gulv og vegg.
2. Utilstrekkelig fall mot sluk
Mangel på fall mot sluk kan føre til stående vann, økt fuktbelastning og redusert levetid på tettesjiktet.
3. Spesielle konstruksjoner
For laftede vegger og andre spesialkonstruksjoner er risikoen ekstra høy. Våtsoner bør bygges som “rom i rommet” med riktig synkningsmonn og fuktsikre løsninger.
Hvordan kontrollen utføres
Uavhengig kontroll skjer i flere faser:
1. Prosjekteringskontroll
Sjekker at fuktsikre løsninger og materialer er prosjektert i henhold til TEK17.
Kontrollerer detaljer som rørgjennomføringer og overgang mellom gulv og vegg.
2. Utførelseskontroll
Stedlig kontroll under byggearbeidet for å avdekke feil tidlig.
Kontroll før tettesjikt dekkes til, inkludert fall mot sluk.
Kan inkludere trykktesting for å dokumentere tettheten i våtrommet.
3. Sluttkontroll
Verifiserer at arbeidet er utført i henhold til prosjektering og lovkrav før ferdigattest utstedes.
Krav i TEK17
Byggteknisk forskrift (TEK17) stiller klare krav for våtrom:
Kravområde | TEK17-krav |
Tetthet | Gulv og vegger skal ha vanntett og fuktbestandig sjikt ført fram til sluk og klemt fast. |
Fall mot sluk | Gulv skal ha tilstrekkelig fall for å hindre vannansamling. |
Ventilasjon | Våtrom og toalettrom skal ha ventilasjon for å fjerne fuktig luft og forebygge kondens. |
Bygningsdeler | Materialer utsatt for fukt skal ha tilstrekkelig fuktbestandighet og tåle bruk uten skade. |
Fordeler for boligeier
Økonomisk sikkerhet:
Forebygging av kostbare fuktskader som kan overstige hundretusenvis av kroner.
Dokumentasjon gir trygghet ved salg og kan øke boligens verdi.
Juridisk og kvalitetsmessig trygghet:
Sikrer at bygget oppfyller TEK17.
Avdekker feil tidlig, når utbedring er enklere og rimeligere.
Kvalitetssikrer at prosjekterende og utførende følger egne rutiner og sjekklister.
Sikre deg mot skjulte fuktfeil – kontakt Termobolig AS i dag for profesjonell uavhengig kontroll av våtrom og byggkontroll.