Tett bolig, er ikke det skadelig da?

Skrevet av Glen Lesaca, byggmester og energirådgiver i Termobolig AS, BMTF takstmann i skade og verditaksering.

Nei, en tett bolig er ikke skadelig hvis den ventileres riktig.
Dagens boliger tettes for å redusere varmetap og energibruk. For å unngå fuktproblemer og dårlig luftkvalitet bør boligen ha kontrollert ventilasjon, som mekanisk balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Da holdes luftfuktigheten under kontroll, og konstruksjonen beskyttes mot kondens og råte.

Utett dampsperre? Dette kan koste deg dyrt!

Ifølge Byggforsk kan en liten sprekk på 1 mm bred og 6 meter lang i dampsperren kan slippe inn 700 liter vann i takkonstruksjonen i løpet av bare én vinter. Dette kan skje under helt normale innendørsforhold med litt overtrykk og fuktighet. Det meste vil ventileres ut gjennom den dampåpne konstruksjonen. Men, når varm, fuktig inneluft trenger opp i takkonstruksjonen og møter kaldt underlag, kan det dannes kondens. Mesteparten følger luftstrømmen ut, men en del blir igjen og fukter treverket. Over tid kan dette føre til råte, mugg og kostbare skader.

Kort sagt: Det er ikke snakk om smådrypp – en liten sprekk kan skape store problemer. Tetting av dampsperren er derfor kritisk for å beskytte taket og huset ditt.

Trykktesting: Derfor er lufttetthet viktig for din energieffektive bolig

Hva er trykktesting?

Trykktesting, også kjent som differansetrykkmetoden eller Blower Door-test, er den eneste anerkjente metoden for å kontrollere og dokumentere en bygnings lufttetthet. En lufttett bolig har en sammenhengende klimaskjerm uten uønskede åpninger, et grunnleggende prinsipp for lavt energiforbruk, godt inneklima og sunn bolig.

Målet med trykktesting er å måle bygningens lekkasjetall, som viser hvor mye luft som uønsket siver ut. Dette tallet er kritisk for energiberegninger og avgjør hvor effektivt boligen holder på varmen.

Trykktesting og TEK17

I henhold til TEK17 (Byggteknisk forskrift) er dokumentasjon av lufttetthet obligatorisk for nye bygg og større rehabiliteringer.

Fordeler med TEK17-kravet:

• Sikrer at konstruksjonen holder ønsket energistandard.

• Reduserer risiko for fuktskader og kuldebroer.

• Gir bedre inneklima, stabil temperatur og lavere energikostnader.

• Bidrar til dokumentasjon som kreves for støtteordninger som Enova.

Ved å utføre trykktesting tidlig i byggeprosessen kan eventuelle lekkasjer rettes før konstruksjonen lukkes, noe som er både kostnadseffektivt og byggteknisk forsvarlig.

Hvordan målingen gjøres

Trykktesting krever spesialutstyr: en stor, justerbar vifte montert i en dør- eller vindusåpning.

Måleprosessen:

1. Etablering av trykkdifferanse: Viften skaper et kontrollert trykk (vanligvis 50 Pa, tilsvarende frisk bris).

2. Måling av luftstrøm: Mengden luft som må passere viften for å opprettholde trykket registreres.

3. Beregning av lekkasjetall: Luftmengden divideres med boligens volum for å finne hvor mange ganger luften skiftes ut per time (n50).

Optimalt tidspunkt:

• Vindtettfase: Når vindsperresjikt og vinduer/dører er montert, men før isolasjon og dampsperre.

• Dampsperrefase: Når innvendig dampsperre er på plass, men før innvendig kledning.

Kombineres trykktesting med termografering, blir lekkasjepunktene synlige, ideelt for målrettet utbedring.

Hvordan resultatene brukes

Lekkasjetallet påvirker boligens totale energieffektivitet:

1. Dokumentasjon av energistandard:

   • Lavt lekkasjetall er nødvendig for høy energikarakter (A/B).

   • En halvering av lekkasjetallet kan gi like stor effekt som å legge til 100 mm ekstra isolasjon i en eldre vegg.

2. Veiledning for utbedring:

   • Identifiserer sprekker og lekkasjer som må tettes.

   • Gir energirådgiveren grunnlag for å prioritere tiltak i energiplanen.

Fordeler for boligeier

• Økt energiøkonomi: Lavt lekkasjetall reduserer varmetap og maksimerer effekten av ventilasjon med varmegjenvinning.

• Dokumentasjon for Enova-støtte: Trykktesting gir nødvendig dokumentasjon for holistisk oppgradering og støtte til energitiltak.

• Bedre komfort og byggekvalitet: Tetting eliminerer trekk og gir stabil temperatur, samtidig som det reduserer risiko for fuktskader og forlenger bygningens levetid.

Ønsker du trygghet for at boligen din er tett og energieffektiv? Kontakt Termobolig AS for profesjonell trykktesting og energirådgivning. Vu bruker profesjonelt utstyr fra Blower-Door og FLIR for å utføre trykktesting og termografering.