3D-skanning i et uferdig trehus

3D-skanning av bolig og tegninger

Mangler tegningene, eller stemmer de ikke lenger med boligen? Vi kan måle opp huset digitalt og lage et ryddig grunnlag for ombygging, byggesøknad eller videre prosjektering.

Når gir 3D-skanning et bedre tegningsgrunnlag?

  • Når gamle tegninger mangler eller viser noe annet enn det som er bygget
  • Når boligen har blitt endret flere ganger
  • Når arkitekt eller entreprenør trenger et godt målegrunnlag
  • Når du skal søke om bruksendring, tilbygg eller andre tiltak
  • Når rom, arealer eller kompliserte former må dokumenteres

Hva trenger du å få laget?

Før oppdraget avtaler dere hva materialet skal brukes til. Det kan for eksempel være:

  • Punktsky eller annen digital målemodell
  • Plantegninger
  • Fasader
  • Snitt
  • Enkle 3D-modeller
  • Tegninger av dagens situasjon til prosjektering eller byggesøknad

Filformat, målestokk og detaljnivå tilpasses den som skal bruke materialet videre.

Skannedata er ikke det samme som en ferdig tegning

En punktsky er et nøyaktig målegrunnlag, men dataene må fortsatt tolkes og bearbeides. Vegger kan være skjeve, og deler av konstruksjonen kan være skjult. Derfor er det viktig å vite hva tegningene skal brukes til før arbeidet begynner.

Før skanningen

Avklar hvilke bygg, etasjer og rom som skal måles, og om loft, kjeller eller utvendige flater skal være med. Det bør også være mulig å komme til områdene som skal registreres. Send gjerne gamle tegninger hvis du har dem.

Begrensninger

Skanneren registrerer bare synlige og tilgjengelige flater. Den ser ikke bjelker, rør eller ledninger inne i veggene. Tegninger som skal brukes til produksjon eller konstruksjon kan derfor kreve flere kontrollmål og videre prosjektering.

Slik gjennomføres oppdraget

Først avklarer vi bruken, området og leveransen. Vi går gjennom det som finnes av gamle tegninger, skanner boligen og tar nødvendige kontrollmål. Deretter bearbeides og leveres materialet i avtalt format.

Trenger du tegninger som faktisk stemmer?

Send adressen, noen bilder og en kort forklaring på hva materialet skal brukes til. Da kan vi foreslå riktig omfang og detaljnivå.

3D-skanning i bebodd 1970-tallsbolig
Oppmåling av synlige flater i en eksisterende bolig.
Lav kameravinkel med 3D-skanner på uferdig loft
Skanning av tilgjengelige flater på loftet.

Holder dokumentene, eller må boligen undersøkes?

Send adressen og beskriv hva du har oppdaget eller planlegger. Legg ved tilgjengelige bilder, tegninger og rapporter. Vi avklarer om spørsmålet kan besvares fra dokumentene, eller om boligen må befares eller måles.

Be om vurdering
Byggfaglig undersøkelse med termokamera

Fagmannen bak Termobolig

Glen Lesaca er byggmester, takstmann og energirådgiver med mer enn 30 års erfaring fra bolig og bygg. Rådene bygger på boligens konstruksjon, dokumentasjonen som finnes og valget du skal ta.

  • Byggmester
  • Takstmann
  • Energirådgiver
  • Mer enn 30 års erfaring
Les mer om Glen Lesaca

Spørsmål og svar

Svar om befaring, dokumentasjon, pris og hva som skjer når du tar kontakt.

Hva slags oppdrag tar Termobolig?

Termobolig hjelper med tilstandsrapport, skader og reklamasjon, verdivurdering, energirådgivning, trykktesting, termografering, 3D-skanning, tegninger og byggesøknader.

Må en takstmann alltid komme på befaring?

Nei. Tegninger, rapporter og bilder kan være nok til å avklare dokumentasjon og videre fremgang. Hvis tilstanden må undersøkes eller måles, avtaler vi en befaring.

Hva bør jeg sende inn først?

Send adressen, boligtype hvis kjent, og hva du vil få undersøkt eller dokumentert. Legg ved rapportene, tegningene, bildene eller avtalene du allerede har. Vi sier fra dersom noe mangler før vurderingen kan begynne.

Får jeg en skriftlig rapport?

Det avhenger av oppdraget. Tilstands-, skade- og reklamasjonssaker leveres normalt skriftlig, mens en innledende vurdering kan ende med et kort råd om hva som bør undersøkes videre. Leveransen avtales før arbeidet starter.

Får jeg vite prisen før oppdraget starter?

Ja. Vi ser først på det du sender inn. Deretter får du et forslag til omfang, leveranse og pris. Ingenting settes i gang før du har sagt ja.

Hva bør jeg gjøre hvis skaden fortsatt utvikler seg?

Begrens skaden så langt det er trygt, og ta bilder før noe blir revet eller reparert. Ved vannlekkasje eller annen akutt fare må du kontakte riktig skadeberedskap først. Vi kan deretter hjelpe med den byggfaglige dokumentasjonen.

Hvilke områder dekker Termobolig?

Termobolig tar oppdrag i Oslo, Akershus, Buskerud, Vestfold og Telemark. Ta kontakt dersom du er usikker på om eiendommen din ligger innenfor området.

Hva er forskjellen på Termobolig og hjelpetjenestene?

Termobolig passer når oppdraget må tilpasses eller boligen bør undersøkes på stedet. Takseringshjelpen og Enovahjelpen er faste videotjenester basert på dokumentene du allerede har.

Be om en vurdering

Send adressen og beskriv hva du har oppdaget, hva du planlegger eller hvilket dokument du trenger. Legg ved rapporter, tegninger eller bilder du allerede har. Vi avklarer om grunnlaget er tilstrekkelig, eller om boligen må befares eller måles, før du får omfang og pris.

Legg ved tilstandsrapport, salgsoppgave, tegninger eller bilder. PDF, JPG eller PNG. Maks 5 filer, 5 MB per fil og 6 MB totalt. Har du større dokumenter, avtal oversending på e-post.

Mer om oppmåling og tegninger

Les om tegningsgrunnlag, bruksendring og dokumentasjonen en byggesøknad kan kreve.