Når kan du trenge en verdivurdering?
- Ved refinansiering eller nytt lån
- Ved arv, skifte eller samlivsbrudd
- Når en bolig skal overføres i familien
- Til regnskap eller annen dokumentasjon
- Ved privat salg eller kjøp
- For eiendommer med spesielle bygninger eller tekniske forhold
Hva bør du undersøke først?
Spør banken eller den andre mottakeren hvilken type vurdering de godtar. Kravene kan være forskjellige ved lån, arv, skatt og privat overføring. Vi hjelper deg gjerne å finne ut hva du faktisk trenger før du bestiller.
Dette kan inngå i vurderingen
- Boligens beliggenhet, tomt og nærområde
- Størrelse, planløsning og godkjent bruk
- Alder, standard og vedlikeholdsbehov
- Teknisk tilstand og forventede arbeider
- Tegninger og offentlige opplysninger
- Sammenlignbare salg og markedet på vurderingstidspunktet
Hva er forskjellen på markedsverdi og teknisk verdi?
Markedsverdien sier noe om hva boligen normalt kan selges for. Teknisk verdi tar utgangspunkt i byggekostnad, alder og slitasje. Tallene kan være forskjellige fordi kjøpere også betaler for beliggenhet, standard og forventninger.
Et oppussingsbehov på 500 000 kroner betyr derfor ikke automatisk at markedsverdien blir 500 000 kroner lavere.
Slik foregår det
- Du forteller hva vurderingen skal brukes til
- Vi sjekker kravene og dokumentene som finnes
- Befaring avtales dersom vurderingen krever det
- Du får rapporten eller erklæringen dere har blitt enige om
