Gjennomgang av tegninger med boligeier ute

Verdivurdering av bolig og eiendom

Trenger banken, familien eller en avtale en verdi på boligen? Vi finner først ut hva vurderingen skal brukes til, så du ikke bestiller feil type dokumentasjon.

Når kan du trenge en verdivurdering?

  • Ved refinansiering eller nytt lån
  • Ved arv, skifte eller samlivsbrudd
  • Når en bolig skal overføres i familien
  • Til regnskap eller annen dokumentasjon
  • Ved privat salg eller kjøp
  • For eiendommer med spesielle bygninger eller tekniske forhold

Hva bør du undersøke først?

Spør banken eller den andre mottakeren hvilken type vurdering de godtar. Kravene kan være forskjellige ved lån, arv, skatt og privat overføring. Vi hjelper deg gjerne å finne ut hva du faktisk trenger før du bestiller.

Dette kan inngå i vurderingen

  • Boligens beliggenhet, tomt og nærområde
  • Størrelse, planløsning og godkjent bruk
  • Alder, standard og vedlikeholdsbehov
  • Teknisk tilstand og forventede arbeider
  • Tegninger og offentlige opplysninger
  • Sammenlignbare salg og markedet på vurderingstidspunktet

Hva er forskjellen på markedsverdi og teknisk verdi?

Markedsverdien sier noe om hva boligen normalt kan selges for. Teknisk verdi tar utgangspunkt i byggekostnad, alder og slitasje. Tallene kan være forskjellige fordi kjøpere også betaler for beliggenhet, standard og forventninger.

Et oppussingsbehov på 500 000 kroner betyr derfor ikke automatisk at markedsverdien blir 500 000 kroner lavere.

Slik foregår det

  • Du forteller hva vurderingen skal brukes til
  • Vi sjekker kravene og dokumentene som finnes
  • Befaring avtales dersom vurderingen krever det
  • Du får rapporten eller erklæringen dere har blitt enige om

Holder dokumentene, eller må boligen undersøkes?

Send adressen og beskriv hva du har oppdaget eller planlegger. Legg ved tilgjengelige bilder, tegninger og rapporter. Vi avklarer om spørsmålet kan besvares fra dokumentene, eller om boligen må befares eller måles.

Be om vurdering
Byggfaglig undersøkelse med termokamera

Fagmannen bak Termobolig

Glen Lesaca er byggmester, takstmann og energirådgiver med mer enn 30 års erfaring fra bolig og bygg. Rådene bygger på boligens konstruksjon, dokumentasjonen som finnes og valget du skal ta.

  • Byggmester
  • Takstmann
  • Energirådgiver
  • Mer enn 30 års erfaring
Les mer om Glen Lesaca

Spørsmål og svar

Svar om befaring, dokumentasjon, pris og hva som skjer når du tar kontakt.

Hva slags oppdrag tar Termobolig?

Termobolig hjelper med tilstandsrapport, skader og reklamasjon, verdivurdering, energirådgivning, trykktesting, termografering, 3D-skanning, tegninger og byggesøknader.

Må en takstmann alltid komme på befaring?

Nei. Tegninger, rapporter og bilder kan være nok til å avklare dokumentasjon og videre fremgang. Hvis tilstanden må undersøkes eller måles, avtaler vi en befaring.

Hva bør jeg sende inn først?

Send adressen, boligtype hvis kjent, og hva du vil få undersøkt eller dokumentert. Legg ved rapportene, tegningene, bildene eller avtalene du allerede har. Vi sier fra dersom noe mangler før vurderingen kan begynne.

Får jeg en skriftlig rapport?

Det avhenger av oppdraget. Tilstands-, skade- og reklamasjonssaker leveres normalt skriftlig, mens en innledende vurdering kan ende med et kort råd om hva som bør undersøkes videre. Leveransen avtales før arbeidet starter.

Får jeg vite prisen før oppdraget starter?

Ja. Vi ser først på det du sender inn. Deretter får du et forslag til omfang, leveranse og pris. Ingenting settes i gang før du har sagt ja.

Hva bør jeg gjøre hvis skaden fortsatt utvikler seg?

Begrens skaden så langt det er trygt, og ta bilder før noe blir revet eller reparert. Ved vannlekkasje eller annen akutt fare må du kontakte riktig skadeberedskap først. Vi kan deretter hjelpe med den byggfaglige dokumentasjonen.

Hvilke områder dekker Termobolig?

Termobolig tar oppdrag i Oslo, Akershus, Buskerud, Vestfold og Telemark. Ta kontakt dersom du er usikker på om eiendommen din ligger innenfor området.

Hva er forskjellen på Termobolig og hjelpetjenestene?

Termobolig passer når oppdraget må tilpasses eller boligen bør undersøkes på stedet. Takseringshjelpen og Enovahjelpen er faste videotjenester basert på dokumentene du allerede har.

Be om en vurdering

Send adressen og beskriv hva du har oppdaget, hva du planlegger eller hvilket dokument du trenger. Legg ved rapporter, tegninger eller bilder du allerede har. Vi avklarer om grunnlaget er tilstrekkelig, eller om boligen må befares eller måles, før du får omfang og pris.

Legg ved tilstandsrapport, salgsoppgave, tegninger eller bilder. PDF, JPG eller PNG. Maks 5 filer, 5 MB per fil og 6 MB totalt. Har du større dokumenter, avtal oversending på e-post.

Mer om verdi og rapportvalg

Les om verdivurdering, verditakst, tilstandsrapport og dokumentasjonen bank eller oppgjør kan kreve.