Bruksendring av kjeller til bolig – hvordan går du frem?
Vil du gjøre kjelleren om til bolig? Se hvordan du avklarer godkjent bruk, tekniske krav, søknad og eventuell ny boenhet.
Les
Takstmann i Oslo
Har du funnet noe i rapporten, oppdaget en skade eller trenger dokumentasjon før salg eller oppussing? Vi hjelper deg å finne ut hva som faktisk bør undersøkes.
Boliger i Oslo – dette går igjen
I Oslo møter vi alt fra gamle bygårdsleiligheter til rekkehus og nyere eneboliger. Bad, kjeller, loft og rom som er bygget om, skaper ofte spørsmål som ikke kan besvares av salgsoppgaven alene.
Vi tar oppdrag i hele Oslo. Send adressen og beskriv hva du vil få avklart, så vurderer vi om rapporter, tegninger og bilder er nok eller om boligen bør undersøkes på stedet.
Vi hjelper ofte med
- Eldre bad, rør og felles konstruksjoner i leiligheter
- Kjeller, loft og arealer som er endret eller tatt i bruk
- Ferdigattest, tegninger og samsvar mellom bruk og godkjenning
- Fukt, varmetap og ventilasjon i eldre bygningsmasse
Hva trenger du hjelp med?
Start med det du skal avklare: tilstand, skade, verdi, energibruk, luftlekkasjer, tegninger eller byggesak. Vi anbefaler riktig kombinasjon av dokumentgjennomgang, måling, rapport og befaring.
Energirådgivning for bolig
Kartlegging og tiltaksplan for isolasjon, lufttetthet, oppvarming og ventilasjon.
Tilstandsrapport for bolig
Befaring og rapport før salg, vedlikehold eller større oppussing.
Skade- og reklamasjonsrapport
Undersøkelse av fukt, sprekker, lekkasjer eller mulig håndverksfeil.
Verdivurdering av bolig og eiendom
Verdivurdering for refinansiering, arv, skifte eller økonomisk oppgjør.
Trykktesting av bolig med BlowerDoor
Når du vil måle hvor luften slipper gjennom bygget.
Termografering av bolig
Når du kjenner trekk eller mistenker kuldebroer og isolasjonsfeil.
3D-skanning av bolig og tegninger
Når tegningene mangler eller ikke stemmer med boligen.
Byggesøknad og ansvarlig søker
Tegninger, nabovarsel og søknad ved tilbygg, bruksendring eller fasadeendring.
Holder det med dokumentene, eller bør boligen undersøkes?
Send adressen og det du har av bilder, rapporter eller tegninger. Vi ser på grunnlaget og vurderer hva som faktisk trengs.
Du får et konkret forslag til undersøkelse, leveranse og pris før vi starter.
Be om vurderingVanlige spørsmål om takstmann i Oslo
Pris, befaring og hva du bør sende inn før vi vurderer oppdraget.
Hvilke oppdrag tar Termobolig i Oslo?
Vi hjelper blant annet med tilstandsrapport, verdivurdering, skader, energiråd, termografering, trykktesting, tegninger og byggesøknader.
Får jeg pris før befaring?
Ja. Send adressen, boligtype og hva du vil ha undersøkt eller dokumentert. Du får anbefalt omfang og pris før vi avtaler en befaring.
Kan dokumenter og bilder være nok?
Noen spørsmål kan besvares fra rapporter, tegninger og bilder. Tilstand, skader og forhold som må måles, krever som regel at en fagperson ser boligen på stedet.
Hva bør jeg sende inn først?
Send adressen, byggeår hvis kjent, og hva du har oppdaget eller skal ta stilling til. Legg ved tilgjengelig tilstandsrapport, tegninger og bilder; vi sier fra dersom det mangler et bestemt dokument.
Tar dere oppdrag i hele Oslo?
Vi tar oppdrag i hele Oslo. Send adressen og beskriv hva du vil få avklart, så vurderer vi om rapporter, tegninger og bilder er nok eller om boligen bør undersøkes på stedet.
Takstmann i nærheten
Vi tar også oppdrag i områdene rundt Oslo.
Fagmannen bak Termobolig
Glen Lesaca er byggmester, takstmann og energirådgiver med mer enn 30 års erfaring fra bolig og bygg. Rådene bygger på boligens konstruksjon, dokumentasjonen som finnes og valget du skal ta.
- Byggmester
- Takstmann
- Energirådgiver
- Mer enn 30 års erfaring
Be om en vurdering av boligen
Send adressen og beskriv hva du har oppdaget, hva du planlegger eller hvilket dokument du trenger. Legg ved rapporter, tegninger eller bilder du allerede har. Vi avklarer om grunnlaget er tilstrekkelig, eller om boligen må befares eller måles, før du får omfang og pris.
Les videre om boligen i Oslo
Artikler om kjeller, endret bruk og dokumentene som er nyttige før en befaring.
Ettergodkjenning av kjeller – hva kreves?
Skal du ettergodkjenne en innredet kjeller? Se kravene til bruksendring, romhøyde, vindu, rømning, fukt, radon og ventilasjon.
LesHva må være klart før takstmannen kommer?
Skal takstmannen komme? Se hvilke dokumenter du bør finne frem og hvordan du klargjør bad, loft, krypkjeller og tekniske installasjoner.
Les