Tetthetsmåling med blower-door i lukket ytterdør på norsk byggeplass

Trykktesting av bolig med BlowerDoor

Trekker det fra gulvet, eller trenger du dokumentasjon på at et nybygg er tett nok? En trykktest viser hvor mye luft som slipper gjennom huset, slik at du vet om og hvor det er verdt å lete videre.

Når bør boligen trykktestes?

  • Når du kjenner trekk, har kalde gulv eller bruker mer strøm enn forventet
  • Når du vil kontrollere effekten av nye vinduer, etterisolering eller tetting
  • Når et nybygg må dokumentere kravet til lufttetthet
  • Mens lufttettingen fortsatt er synlig og feil kan rettes uten å rive
  • Før og etter utbedring, hvis du vil måle forskjellen

Hva betyr lekkasjetallet?

Resultatet oppgis ofte som n50. Det er et standardisert mål på hvor mye luft som lekker ved 50 pascal prøvetrykk – ikke den vanlige luftutskiftingen i hverdagen. I et nybygg må resultatet sammenlignes med kravet i energiberegningen og prosjektet.

Tallet forteller ikke hvor det lekker

Trykktesten viser den samlede lekkasjen i huset. For å finne de enkelte lekkasjene må målingen kombineres med for eksempel termokamera, røyk eller lufthastighetsmåling. Vi avtaler med deg på forhånd hvor grundig lekkasjesøk du trenger.

Test før veggene lukkes

I et nybygg er det smart å teste mens lufttettingen fortsatt er tilgjengelig. Da er det langt enklere og rimeligere å rette feil. En ny test mot slutten kan dokumentere det ferdige resultatet.

Før vi måler

Vi hjelper deg med å forberede boligen. Vinduer og ytterdører må være lukket, vannlåser fylt og ildsteder og ventilasjonsåpninger håndtert på riktig måte. God klargjøring gir både en tryggere og mer pålitelig måling.

Dette får du

  • Måleresultater og beregnet lekkasjetall
  • Opplysninger om hvordan testen ble gjennomført
  • Sammenligning med prosjektkravet når det er en del av oppdraget
  • Funn fra lekkasjesøk hvis dette er avtalt
  • En forklaring på hva resultatet betyr for boligen din

Tett bolig krever planlagt ventilasjon

Målet er å stoppe ukontrollert trekk, ikke friskluften boligen trenger. Ventilasjonen må fortsatt sørge for god luft og føre bort fukt.

Vil du vite om huset er tett nok?

Send adressen og noen linjer om boligen eller byggeprosjektet. Hvis det gjelder et nybygg, er det fint å få med byggetrinn og kravet som skal dokumenteres.

Holder dokumentene, eller må boligen undersøkes?

Send adressen og beskriv hva du har oppdaget eller planlegger. Legg ved tilgjengelige bilder, tegninger og rapporter. Vi avklarer om spørsmålet kan besvares fra dokumentene, eller om boligen må befares eller måles.

Be om vurdering
Byggfaglig undersøkelse med termokamera

Fagmannen bak Termobolig

Glen Lesaca er byggmester, takstmann og energirådgiver med mer enn 30 års erfaring fra bolig og bygg. Rådene bygger på boligens konstruksjon, dokumentasjonen som finnes og valget du skal ta.

  • Byggmester
  • Takstmann
  • Energirådgiver
  • Mer enn 30 års erfaring
Les mer om Glen Lesaca

Spørsmål og svar

Svar om befaring, dokumentasjon, pris og hva som skjer når du tar kontakt.

Hva slags oppdrag tar Termobolig?

Termobolig hjelper med tilstandsrapport, skader og reklamasjon, verdivurdering, energirådgivning, trykktesting, termografering, 3D-skanning, tegninger og byggesøknader.

Må en takstmann alltid komme på befaring?

Nei. Tegninger, rapporter og bilder kan være nok til å avklare dokumentasjon og videre fremgang. Hvis tilstanden må undersøkes eller måles, avtaler vi en befaring.

Hva bør jeg sende inn først?

Send adressen, boligtype hvis kjent, og hva du vil få undersøkt eller dokumentert. Legg ved rapportene, tegningene, bildene eller avtalene du allerede har. Vi sier fra dersom noe mangler før vurderingen kan begynne.

Får jeg en skriftlig rapport?

Det avhenger av oppdraget. Tilstands-, skade- og reklamasjonssaker leveres normalt skriftlig, mens en innledende vurdering kan ende med et kort råd om hva som bør undersøkes videre. Leveransen avtales før arbeidet starter.

Får jeg vite prisen før oppdraget starter?

Ja. Vi ser først på det du sender inn. Deretter får du et forslag til omfang, leveranse og pris. Ingenting settes i gang før du har sagt ja.

Hva bør jeg gjøre hvis skaden fortsatt utvikler seg?

Begrens skaden så langt det er trygt, og ta bilder før noe blir revet eller reparert. Ved vannlekkasje eller annen akutt fare må du kontakte riktig skadeberedskap først. Vi kan deretter hjelpe med den byggfaglige dokumentasjonen.

Hvilke områder dekker Termobolig?

Termobolig tar oppdrag i Oslo, Akershus, Buskerud, Vestfold og Telemark. Ta kontakt dersom du er usikker på om eiendommen din ligger innenfor området.

Hva er forskjellen på Termobolig og hjelpetjenestene?

Termobolig passer når oppdraget må tilpasses eller boligen bør undersøkes på stedet. Takseringshjelpen og Enovahjelpen er faste videotjenester basert på dokumentene du allerede har.

Be om en vurdering

Send adressen og beskriv hva du har oppdaget, hva du planlegger eller hvilket dokument du trenger. Legg ved rapporter, tegninger eller bilder du allerede har. Vi avklarer om grunnlaget er tilstrekkelig, eller om boligen må befares eller måles, før du får omfang og pris.

Legg ved tilstandsrapport, salgsoppgave, tegninger eller bilder. PDF, JPG eller PNG. Maks 5 filer, 5 MB per fil og 6 MB totalt. Har du større dokumenter, avtal oversending på e-post.

Mer om lufttetthet og lekkasjer

Les om lekkasjetall, testforberedelser og når trykktesting bør kombineres med termografering.