Kommer vannet fra terrenget?
Det er den første muligheten, og ofte den billigste å utbedre.
Heller bakken inn mot grunnmuren, samler regn og smeltevann seg langs kjellerveggen. Belastningen blir større dersom takvannet slippes ut nær huset, eller overvann ikke ledes bort.
Se etter terreng som heller mot boligen, taknedløp som avsluttes ved grunnmuren, tette eller overfylte takrenner, vannansamlinger etter regn, og belegningsstein eller asfalt med feil fall.
Fungerer den utvendige fuktsikringen?
Eldre grunnmurer kan mangle både moderne fuktsikring og utvendig isolasjon.
Drensledningen kan ligge feil, ha redusert kapasitet eller være tett. Det kan også være feil ved grunnmursplate, drenerende masser eller avslutningen over terreng.
Men alder alene er ikke nok til å konkludere med at dreneringen må skiftes. Funksjonen må vurderes ut fra symptomer, terreng og konstruksjon – ikke ut fra årstallet den ble lagt.
Suges fukten opp fra grunnen?
Det er kapillært fuktopptak, og det overses ofte.
Fukt kan suges opp i fundamenter, kjellergulv og vegger omtrent som vann trekkes opp i en svamp. Problemet kan opptre selv om dreneringen rundt huset fungerer helt fint – fundamentet ligger gjerne lavere enn drensledningen, og eldre konstruksjoner kan mangle et effektivt kapillærbrytende sjikt.
Tegnene er fukt nederst på veggen, saltutslag, avskalling i puss eller maling, oppfukting av innvendige skillevegger, og misfarging langs gulvet.
Er det kondens?
En mulighet som bør vurderes før noen graver.
Kjellervegger og gulv kan være betydelig kaldere enn inneluften. Når varm og fuktig luft møter disse overflatene, dannes det kondens.
Dette er særlig aktuelt om sommeren, når varm uteluft slippes inn i en kjølig kjeller. Mer lufting er derfor ikke alltid løsningen – i enkelte perioder tilfører åpne vinduer mer fukt enn de fjerner.
Og til slutt: fukten kan skyldes vannrør, avløp, sluk, lysgraver eller lokale lekkasjer rundt gjennomføringer. En avgrenset fuktflekk har ofte en annen årsak enn jevn fukt langs hele veggen.
Hva bør undersøkes, og i hvilken rekkefølge?
Bredt først, deretter smalere.
- Terrengfall, takvann og avrenning
- Synlig grunnmur og utvendig fuktsikring
- Kjellergulv, vegger og overganger
- Saltutslag, lukt, avskalling og misfarging
- Innvendige kledninger og organiske materialer
- Ventilasjon, temperatur og luftfuktighet
- Rør, sluk og lokale lekkasjepunkter
Fuktmålinger viser hvor høye verdier materialene har, men resultatene må tolkes ut fra materialet og målemetoden. En enkel overflatemåling forteller sjelden hvor fukten kommer fra.
Hva bør du ikke gjøre?
Kle inn problemet.
Å male veggen med en tett maling, eller bygge en isolert trevegg foran en fuktig grunnmur, kan skjule symptomene uten å fjerne årsaken. Treverk og andre fuktfølsomme materialer blir da stående i et kaldt og fuktig miljø, og skaden utvikler seg der ingen ser den.
Før kjelleren innredes, bør det derfor avklares om konstruksjonen er tørr nok – og hvordan den kan tørke dersom den senere blir tilført fukt.
Termobolig kan undersøke kjelleren, vurdere sannsynlige fuktkilder og hjelpe deg å prioritere riktige tiltak. Målet er å finne årsaken før du bruker penger på drenering eller innvendig oppbygging.